Nahitaezko izaera egungo kontua, condominium
Azken hilabeteetan etorri gara bulegoan kopuru handi bat buruzko galderak derrigorrezko inaugurazio banku-kontua condominiumAzterketa honetan, saiatu gara puntua egiteko berri on diziplina saiatzen batzuk argitzeko gehiago alderdi polemiko eta eztabaidatu duen gaia. c, paragrafo, eskaintzen duten betebeharra administratzaileak mugitu dirua jaso edukiera edozein co-jabeak edo hirugarrenek, baita edozein izenburua emandako izenean, condominium, jakin bati buruzko egungo kontua, postetxean edo banku, ordainagiria egin condominium. Ez da berritasun bat, delako aurretik erreforma, ez dago araua ez inposatu, besteak beste betebehar bat. Baina ez da absolutua berritasun, zeren, aldez aurretik legea egin zuen, argi eta garbi, administratzaileak behar zen fluxua ordainketa condominium unitate bat dedikatu eta aparteko kontu korronte izena condominium zein administratzen zuen,"ordena saihestu daitezkeen nahasmena arteko ondare ezberdinen kudeaketa erakunde administratzen zuen". Praktikan, Legegintzaldian idatzi du zuri-beltza eta zer jadanik esan, bidez pretoria, ezabatuz buruzko edozein zalantza existentzia betebeharra galdera. Lotesle izaera arau. Ratio berrien diseinua da jaitsi"behar gardentasuna, jakitun izanik babesteko eskubidea bakoitzaren co-jabeak egiaztatzeko helmuga beren zorionez, dagokionez gabe benetako eta hormigoizko xede den kopuru bera, eza irregulartasunak kudeaketa funtsak, onespena finantza-egoeren arabera akziodunen bilera"(Auzitegi milan. Estandarra hartzen du bere gain, ezinbestekotzat pertsonaia, baieztatu arte, paragrafo, c. c, gainera, posible bat arautzea bat kontratu-izaera, hau da, onartu edo guztiek onartu condos. Ebazpena, baimena ez-inaugurazio egungo kontua, condominium da ezer. Ezaugarriak aipatutako jarraitzen duen edozein erabaki horrekin, batzar co-jabeak baimena administratzaileak ez ireki uneko kontua, condominium izango da baliozkoa. Esate baterako, izan daiteke impugna arabera, edonork du inolako interesik (nahiz eta hirugarren batek edo co-jabeek duten alde bozkatu), eta, edozein denbora (nahiz eta haratago epea hogeita hamar egun, artea. ematen du bakarrik errekurtsoa ebazpen hori bertan behera utzi ahal izango da). Hori dela eta, batzar jada ahal eraginkortasunez banatzeko administratzaile batetik betebeharra ireki uneko kontua, condominium (Cass. Ireki eta erabili uneko kontua. Administratzaileak, beraz, berehala izendatzea, joan behar duzu banku edo postetxean zein da jotzen erosoagoa (izan ezik, kasu horretan, berariazko gomendio batzar) eta ireki uneko kontua olabide.
c, eta horrek ematen loteslea izaera arte
Era berean, berri administratzaileari, ebazpena hitzordua, jarraitu behar den aldaketa bat goiburua egungo kontua da dagoeneko ireki bere aurrekoak. Arau, hala ere, buruz ezer esaten praktikoa xehetasunak erabilera kontua, eta horrek, hala ere, izan daiteke behar bezala gobernatzen bereizmena ad-hoc batzar edo condominium araudia. Betebeharra egungo kontua, condominium da, halaber, egia txiki condomìni. Inaugurazio egungo kontua, condominium betebehar datza pertsona administratzaileak, eta ez condos. Betebehar hori ere existitzen da kopurua edozein izanik ere condos: ez da, bada, administratzaile bezala izendatuko du, akziodunen bileran, hartu denbora (eta bakarra) betebeharra ireki kontu bateratuak. Beraz, bada, hitzordua administratzaileak bakarrik da hautazkoa (condomìni zortzi condominiums) betebeharra duten azterketa izango da soilik aplikatzen bada, batzar orokorrak ditu behar bezala izendatu administratzaileak, legezko ordezkari condominium. Kontrako kasuan, ordea, ez betebehar bat irekitzeko egungo kontua, eta horrek, berriro ere, betebeharra administratzaileak. Ezarpen hau ere aplikatzen kasu horretan, condominium da kudeatutako bat co-jabeak"ukan"administratzaile. 'Jarduneko' bat da, ezohiko figura hori agian ez baita existitzen, zeren eza administratzaileak 'parte-hartzaile guztiek dute parte hartzeko eskubidea administrazioaren jabetza komun' (art. eta, ondoren, guztiak zenbat condos eta hau, aldi berean, ezin bildu dueso, fakturak ordaintzeko, kudeatzeko gastuak, etab, Noiz esan zuen txiki condomìni ere aplikatzen da, printzipioz, condomìni baino gehiago dituzten zortzi osagaiak, zein hitzordua, administratzaileak derrigorrezkoa da. Bada, batzar ez du egin, art. paragrafoa, c.c.
hitzordua bat administratzaile egin da epailearen arabera, baina bakarrik"eskaera bat edo gehiago condominiums, edo administratzaile batek dimisioa aurkeztu du.
Beraz, inork ezin du hypothesize egoera horretan, condominiums ados, nahiz eta tacitly, ez izendatuko administratzaile bat: arte ez da aho batez adostasuna, han ezin izango da, nahiz eta hitzordua auzitegi batek. Gainera, kasu honetan, eza administratzaileak, han izango da, ez betebeharra banku-kontu bat ireki, condominium. Ezarpena besterik aipatzen da zalantzan jartzen dutenek sentitzen zabaltzea beharrezkoa betebehar guztiak condomìni, nahiz eta eza administratzaileak, bermatzeko erregularra eta gardena oinarri apartamentu eraikin. Hala eta guztiz ere, testu arte. ez dirudi aukera ematen dute, hala nola, zabala interpretazioa. Zigorrak kasuan ez-irekiera edo erabilera egungo kontua, condominium. Errespetua administratzaileak nork ez du betetzeko betebeharra ireki eta erabili edo egungo kontua, condominium bakoitzean condominium party hartu ahal izango legezko ekintza (seguru asko, ondoren formal bat abisuen), eskatuz zigortu administratzaile betetzeko, horrez gain, kalte-ordaina kalteen, bada betetzen, dagokion baldintza.
Porrota irekitzeko, edo erabili, gaur egungo kontua, gainera erortzen kasu larriak irregulartasunak bezala zerrendatuta arte, paragrafo, c.c.
gai justifikatzen ezeztatzea administratzaile izendatzea. Ezeztatzea, hala ere, ere izan daitezke, beharrezkoa kasuan mismanagement kontua"modu batean zein ezin orokorrak aukera nahasmena arteko ondasun condominium eta aktibo pertsonala administratzaileak edo beste condos."(art, paragrafo, ez, c.c.).
Ezeztatzea izan daiteke erabaki bakoitzean denbora batzarrak, bera gehiengo emandako izendapena administratzaileak, edo izan daiteke agindu du auzitegi errekurtsoa bakoitzaren condominium.
Betebeharra ikuspegia eta intimitatea babesteari aurpegia betebeharra irekitasuna eta erabilera gaur egungo kontua, condominium, ez dago, halaber, eskubidea bakoitzean co-jabeak daiteke ikuskatu eta hartu kopiak, bere gastu propioak at, aldizkako txostenak(art, paragrafo, c.c.). Administratzaileak ukatzen sarbide zuzena egungo kontua, condominium. Hona hemen batzuk ahalik eta erremedioak burua babesteko baliagarria Da berretsi hemen. aukera ematen du, bakoitzak co-jabeak ikusteko eta ateratzeko kopia bat aldizkako txostenak administratzaileak. Ez bezala zer uste zen iraganean, ondoren, condominium ez da aplikatuko zuzenean banku edo postetxean lortzeko adierazpena kontua. Horren ordez, aurkeztu behar duzu berezi bat eskatu zure administratzaileari, nor izango da, ondoren hartu beharreko agiriak banku-e-mail (cf. Arbitraje batzordea, Banku-eta Finantza, erabakia ez. Agintaritzak, pribatutasuna, buletina ez.). Behar bezala erremedioak aurka administratzaile hori eragozten eskuineko ikuspegia, nahiz eza lege, ulertuko bera aplikatzeko zigorrak porrota ireki edo erabili kontua.
Co-jabeak kezkatuta gai izango jarduteko epaia zigortu administratzaile betetzeko, horrez gain, kalte-ordaina kalteen, bada betetzen, dagokion baldintza.
Era berean, portaera berankorren administratzaile ondo da gai bat konfiguratzeko hipotesia irregulartasun larriak litekeena justifikatzeko ezeztatzea hitzordua, aurka orokorraren ondorioz arduraz betebeharrak, baimendutako ordezkari ezarritakoaren arabera. Inaugurazio ikuspegi bat legez, zer begiratu zure eskubideak babesteko. c, eskubidea moduko bat windows, dio: windows, edo beste irekiera behean hurrengo bi mota dira: argiak, denean ematen dute.
