Kontratuak lau, lau dira gisa ere ezaguna"kontratua free"
Dutenek ez dute inoiz sartu den errentamendu-kontratua, edo ez dira ezagutzen dituzten kontratuak, oro har, askotan, denean behar duzu apartamentu bat alokatu da zailtasunak. Zenbat mota kontratua existitzen, eta nola aukeratu onena bat da niretzat. Eta ondoren kontratua amaitu, zer gertatzen den Horiek dira, besterik gabe, galdera batzuk bertan, bai jabeek bezala, maizterPost honetan saiatuko gara eman erantzun bat bezala, argi eta garbi posible guztiak ohikoena buruzko zalantzak errentan. Dezagun hasteko mota batetik kontratuen errentamendu-egoitza-erabilera, iristeko baja errentan, eta ahalik eta erosketaren. Dugu, bada, galdutako zerbait, edo ez baduzu aurkitu bat erantzuna zure galdera, utzi mezu bat koadroan aurkituko duzu at artikulu honen amaieran, eta lortu duzu atzera ahalik eta azkarren.
Behin kontratua arteko akordio bat bi pertsona edo gehiago (gizabanako, edo pertsona juridikoak), oro har, idatziz, dela sortu buruzko arauak beren harremana.
Batzuk hitzezko kontratuak, baina ez dugu biziki eskainiko praktika hau, eta hemen azalduko dugu zergatik kontratuak alokairuan, hitzezko, saihestu behar dira beti.
Mota asko daude kontratuak, bakoitzean bat sortu desberdinak helburua. Errentamendu-kontratuaren orduan arteko akordio bat errentatzaileak eta errentariak, sortzeko arauak alokatu baten jabetza. Arauak sortzen dira adostasuna, eta aplikatzeko, bi alderdiek. Puntu honetan, ahal izango duzu uste hori guztia, gehieneko sortzeko askatasuna, errentamendu hori bezalako gehiago da. Errealitatean gauzak ez dira, beraz Badira lau mota-kontratua errentamendu-egoitza-erabilera: Hau kontratu mota eskaintzen alokatzeko eraikin bat egiteko hasierako epea lau urtekoa da, eta horrek luzatu ahal izango da beste lau urtez. Berritzeko gertatzen da automatikoki, baldin eta alderdiek bat jakinarazten baja agortuta lehen errentamendu-epea. Hau aukeratzen dutenek kontratu-mota gisa defini daiteke urteko alokairua guztira askatasuna arabera, prezioa alokairu-merkatuan. Oharra, hala ere, hori aukeratuz hau kontratu mota ez da posible sartzeko erregimenaren"cedolare secca".
Hori dela eta, errenta jaso alokairua zure jabetza izango ordaintzen tasa pertsona fisikoen errentaren gaineko ZERGA arruntak.
Pentsatzen ari bazara, zure etxebizitza alokatzeko kontratu baten free, gure post kontratuak lau-lau guztia aurkitu ahal izango duzu buruz jakin behar duzu hau kontratu mota.
Esan errentan, hiru, bi, bat da, beste modu batera esateko-kontratua errentamendu batera adostu alokatu.
Aldean kontratuak free, hauek dira kontratuak duten laburragoa iraupena, oro har, gehienez, bost urte. Berezitasun horiek kontratuak da kuota ez da zehazten harreman eskaintza eta eskariaren arteko jabetza egoitza-erabilera da, baina oinarri hartuta arteko akordioak elkarteak jabeek eta elkarteen maizter.
Ondoren, printzipioz, alokatu ahal izango duzu eskatu batekin kontratu bat hiru, bi pixka bat baino gutxiago canon"free".
Abantaila, ordea, ez da hori aukeratzen baduzu, aukera laua tasa zerga, errenta diru-sarrerak batetik errentamendu grabatu da neurri han. Horrez gain, duzun dira salbuetsitako zigilua zerga-eta matrikulazio zerga. Jakina, irudikatu nahi baduzu batean sartu behar da, lau, lau edo hiru-bi izan behar da mahai batean eseri eta pixka bat egin kontuak. Baina, bien bitartean, nahi baduzu gehiago jakin buruz funtzionamendua kontratu horiek irakurri ahal izango duzu, gure gida errentamendu-kontratuak adostu alokatu. Hau da, mota bat errentamendu-kontratua sartu amaieran 's, den bezala, ezaugarri berezi bat du: normalean kontratu horiek dira sartu pertsona nor - edozein arrazoigatik - behar pasatzeko denbora epe labur bat, hiriaren kanpo egoitza. Hau izan daiteke, bai ikasle eta langileak Hau bada, kontratu-mota interesatzen zaizun, kontuan hartu ez direla mugak: nagusiak mugatzea da kontratuak behinekoak ezin izango da erabili alokatu oporretako etxebizitza. Baina bada edozein arrazoirengatik bilatzen ari zaren maizter bat bizi zure apartamentu denbora gutxian, hitzarmen hau egokia izan daiteke zuretzat. Jakin abantailak eta mugak kontratu horiek, irakurri gure gida kontratuak alokatu trantsizioko erabili. Errentamendu-kontratuak ikasleek gutxieneko iraupena sei hilabete eta gehienez iraupena hogeita sei hilabete. Kasuan bezala, kontratuak aldi baterako, posible da sartzeko erregimenaren"cedolare secca". Batzuek nahiago alokatu zure apartamentu ikasleak, delako abantaila mota hau alokairua da sortzen dute errenta bat baino handiagoa alokairua familiei. Beste batzuk, ordea, ez dute itxura fina batetik alokatzeko ikasleak, zeren beldur dira zaratak eta kalte apartamentu. Pentsatzen ari bazara hau erabiliz, kontratu-mota, gure aholkua da post hau irakurri buruzko pros eta txarrez alokatu ikasleei. Bigarren galdera hori dutenek batean sartu behar da-kontratua errentamendu-begira, hori da, nola idatzi kontratua. Badira nahiago dutenek kontsultatu abokatu bat, berriz, jende asko aurkituko erosoa gehiago egiteko. Duzu aldean mota guztiak kontratu dauden, eta aurkitu duzu bat zure beharretara egokitzen den, eta hasieran ondorioa kontratua.
Gogoratu funtsezko betebeharra ondorengo kontratua amaitu da izena emateko.
Ez entzun edonork eskaintzen dizu"trikimailu"eta"trikimailuak": hau da modurik onena dute arazorik geroago. Izena eman ahal izango duzu, errentamendu hogeita hamar eguneko epean bere ondorioa. Bada aldeko apustua egin dute,"cedolare secca", grabaketa ospatuko da zero kostua. Beste kasu batzuetan, erregistro-zerga berdina da bi urteko alokairua, biderkatu annuity kontratu.
Grabaketa da beti egin jabeak jabetza, eta beti bere izena
Izena emateko egin ahal izango da, bai pertsona, agertutako Diru-sarrerak Agentzia, elektronikoki. Izena emateko kontratua, behar dituzu: izen nagusietako bat da betebehar hauek sinatu du kontratua. Horretarako, blogean Gromia hitz egin dugu horri buruz hainbat aldiz: erregistroa Ondoren, errentamendu-kontratua, kezka nagusia, etxearen jabea, hiru dira: buruzko lehenengo galdera, erosoa eta azkarra izateko arriskua saihesteko arrears existitzen, eta azaldu duzu hemen.
In mezu horiek aurkituko dugu: Eta orain etorri gara beste gaiak.
Zergak, arriskua arrears eta galdera nork ordaintzen zer dira zati oso garrantzitsua"lana"etxe baten jabea, baina badira, halaber, beste aukera asko gerta daiteke, ondoren sinatu du kontratua. Adibidez: galdera Hau, batez ere, kezka jasotzen duen alokairuan, banku-transferentzia bidez, edo beste forma ordainketa elektronikoa. Dezagun argitzeko hasieratik hori alea jaso alokatzen da beti beharrezkoa. Hau da, arau bat sartu da, eko hamarkada, noiz elektronikoa ordainketak eskuragarri ez zeuden. Beraz, erantzuna da bai, jaso behar da beti emana.
Galdera honako hau da: aztarnak elektronikoa ordainketak dira baliozko bat bezala, inprimatutako jaso edo ez.
Nahiago dugu utzi honi erantzunez, auzitegi, zeren ez da gure eskumena.
Hala ere, bitartean, post honetan aurkituko duzu gida bat jaso alokatu. Hemen, horren ordez, jarri dugu zure eskura, telefax jaso eta ordainketa alokatu. Kasu honetan, merezi du bereiztea arteko luzapena, kontratua berritzeko bera. Oinarrizko arauak hauek dira: kasu bakoitzean, bai luzapena eta berritzeko kontratua errentamendu grabatu behar da, eta, ondorioz, ordainketa izen-ematea zerga, eta zuk ez dute aldeko apustua egin eskema"cedolare secca". Post honetan, egingo dugun argitzeko guztiak zalantzak on luzapena eta berritzeko kontratua. Galdera honen erantzuna oso sinplea da: edozein kontratu-mota hori honako hau aukeratu duzu, besterik gabe, amaiera arte itxaron lehen aldian kontratua, eta gutun bat bidali baliogabetzeko. Kontuan hartu hau ez da bakarrik aukera: ahal izango duzu amaitutzat eman aurretik kontratua epe honetan, baina, bakarrik, bidea baimena elkarrekiko, edo larriak egiteko arrazoiak. Baliogabetzeko posible da, bai jabeak eta maizterrak. Une hori Italian pertsona da etxearen jabea, eta maizter dira soilik gutxiengo bat, legeak babesten horiek modu jakin bat. Ondoren, maizter gehiago izan aukera bat bukatzeko kontratua errentamendu aurretik natural iraungitze-data.
Guztiak ezagutzeko gai honi buruzko informazio-eta, gure aholkua da irakurtzeko orientazioa baja errentan.
Hemen aurkituko duzu txantiloi bat gutun baja harremanetan errentamendu, pentsatu behar da erabilitako etxearen jabea.
Azkenik, hemen da txantiloi bat minutu entregatzeko jabetza maizter. Erosketaren bat kontratatu da gertaera bat, baizik eta maiz. Dela uste duzu bada, etorkizunean, berri bat maizterrak gerta daiteke kontratua aurreko maizterrak, gure gomendioa da jokoaren txertatu klausula bat egiteko aukera ematen duen erosketaren in - kontratua errentamendu. Bestela duzu bertan behera uzteko kontratu zahar, eta berri bat sortzea. Hau egin make-baino gehiago da, oso erraza da: beharrezkoa da zaharra eta berria maizterrak ados izango bitartez pribatu bat idatziz, sottoscriverai. Hurrengo prestatu behar duzu dokumentazio guztia kasuan, eta erregistro aldaketa alderdien kontratu eredua erabiliz RLI.
