Erabiltzaile berria ordaindu beharko finkoa ekarpena
Nola egin transferentzia eta transferentzia jabetza etxe bat, lur bat, apartamentu bat, auto bat, bizikleta bat, ona, balio gisa, pintura bat, altxor bat nola egin transferentzia bat erabiltzaileariNoiz terminoa erabili jabetza aipatzen ekintza bat dela transferentziak jabetza aktibo bat pertsona batetik (assignor), beste (lagapen), dela araberakoa da ekintza bat egiteko kontuan (salmenta) edo free (dohaintza). Denean, horren ordez, eraman behar da, ez fisikoa, indarra, baina zerbitzu bat, erabiltzaile gisa, gehiago erabiltzen duzun bezala, terminoa"transferentzia", nahiz eta substantzia ez da aldatzen: transferentzia, hain zuzen ere, dakar igarotzea izenburua, pertsona batetik bestera, guztiak eskubide eratorritako kontratua. Geroztik ez da posible ezartzea, beraz, uniforme arau kasu guztietan, jarraitu behar dugu azterketa baten bakoitzak hipotesia.
Transferentzia jabetza jabetza bat (etxe bat, apartamentu bat, lur bat, villa bat, txandaka aprobetxatzeko, eta abar.) da, normalean, oso ez da erraza delako zeregina burutzeko praktikak"burokratiko"falls gainean notario.
Izan ere, ez ahal izango duzu transferentzia baten jabetza, jabetza gabe eskritura publiko bat erredaktatu publiko batek ofiziala horrek, hain zuzen, notario. Hori guztia interesdunek egin behar, horrez gain, jakina, zehaztu arrazoia hau da, jabetza transferentzia (salmenta edo dohaintza), bat izendatuko fidagarria notario egiteko deiturikoak"eskritura". Da, bereziki, erredakzioa, kontratua eta bere ondorengo transkripzio publikoko erregistro higiezinen, transkripzioa hori da, hain zuzen ere, dendari.
Modu honetan, notario aurkezten eskaera transferentzia egiteko Diru-Agentzia.
Beraz, zatiak ez dute kezkatu edozein performance. Horretarako, alderdiek emango dendari, horrez gain, bere datuak eta horiek jabetza, nahiz eta deiturikoak"ekintza jatorria", hau da, izenburua zein egoeratan lagatzaileak izango jabea bihurtu jabetza galdera. Elkarrekin izenburua iturria da ona emateko administrazio-dokumentazioa jabetza gisa: kopia bat katastro-plana hirigintza dokumentazioa (eraikitzeko baimena eraikuntza arte, eraikina baimenak horiek arte, hogeita hamargarren egunean, ekainaren, eraikitzeko baimena ondorengo direnak) kopia bat edozein aplikazio remission energy performance ziurtagiria (EPA) arautzea condominium (bada jabetza da zati bat, eraikin bat antolatu du condominium) deklarazio bat administratzaileak ohiko ordainketa hileko gastuak. The opposability hirugarrenei. Batera formalization, jabetza transferentzia ere publikoko erregistro higiezinen jabetza (performance egin bezala, esan, publikoa notario), formalization transferentzia ondasunaren jabetza errespetua hirugarren. Beraz, jabe berriak eskubidea izango dute, nahiz eta aurka beste edozein gai accampi erreklamazioak transkripzioak ondoan bere. Praktikan, bien arteko litigants duten bi higiezina, aurreko jabea, irabazi nork du lehen transkribatu erregistroetan bere erosteko. Horregatik, beti da ona idazteko behera ahalik eta denbora laburrenean, titular-aldaketa. The egiaztapen notarioaren. Notario behar ere egiaztatzeko, aurretik eskritura, ez dagoela ez dira oztopo transferentzia jabetza (by, adibidez, aurkikuntza buruz onuragarria ondasunaren jabetza arabera lagatzaileak, eza pisuak, hala nola, hipotekak, etab.): betebehar hau da, artean, horiek dira bere batera agintaldia, baldin eta alderdiek espresuki salbuetsitako baldintza horiek. Benetako eskubideak adingabeak. Arau bera orain arte ikusi dute, halaber, aplikatu deiturikoak gozamen-eskubide errealak gisa easement, gozamen, eskubidea habitação, azalera, erabilera. Hainbat dira arauak denean, jabetza transferentzia behar gerta baten ondorioz ireki du segida eta, hori dela eta, transferentzia jabetza jabetza eskuetan oinordekoa. Horiek, beharrezkoa da egiteko adierazpena segida barruan, hamabi hilabete inaugurazio herentzia eta, hurrengo hogeita hamar egunetan, bidali galdera hobetzeko lur nahiko propietateak barne, adierazpena.
Ere izan daitezke, eskatu, segurtasun gordailua
Aplikazioa transferentzia bidez aurkeztu ahal izango dira edozein oinordekoek, nahiz eta normalean delegatu bat surveyor, arkitektoa edo agentzia bat, hala nola ardura praktika. Horrez gain, hobetzeko lur oinordekoek egin beharko da, hirurogei egun aurkezteko deklarazioa segida, eta transkripzio lurra erregistro-ziurtagiria herentzia da beharrezkoa bakarrik zerga-helburuetarako, eta ez osoa, jabetza transferentzia). Merkeagoa, baina gutxiago erraza da, jabetza transferentzia ondasun higigarrien jabetza gisa erregistratuta auto bat, motozikleta, ziklomotore bat, itsasontzi bat, etab, Kasu horietan, ahal izango duzu piztu, edo publikoa notario (sistema da, zalantzarik gabe, gutxiago merkea, baina horrek eragozten alderdi autonomoan lanak burutzeko beharrezkoa, edo agentzia bat auto baten praktika, edo bulego batean ACI. Bestela, kartagileek aurrera eraman ahal izango du berak urrats guztiak, joan lehen Komun eta authenticating sinadura-ziurtagiria buruzko jabetza (informatizazioa dokumentu hau, sinadura saltzaileak izango erantsi bakarrik euskarri digitalean), eta, ondoren, (jarduera hau azken editatutako erosleak) joan BJA barruan ondoko hirurogei egunetan eta eskatu transkripzioa aldatu jabetza.
Jakina, jabetza transferentzia bat higigarrien jabetza askoz gehiago da erraza eta ekonomikoa horiek besterik ikusi.
Izan ere, kasu honetan, guztiak egin ahal izango duzu: Askotan, kasuan salmenta bat, joera duzu formalizatzeko dena pribatu batekin akordioa, hau da salmenta kontratu bat egingo da zozketa sortu eta sinatu bera alderdiek beharrik gabe laguntza, abokatu bat edo beste profesional. Geratzen da ulertu gehiago altua ondasunaren balioa hobeto izango da seguru bat idatzitako dokumentua, hau ere balioko gisa jaso ordainketa prezioa. Kontratua ezin izango dira argitaratu edo transkribatu, hau dibulgazioa aplikatzen da bakarrik, eta benetako jabetza edo ondasun higigarrien matrikulatutako publikoen erregistroak (auto, moto, eta abar). Kasuan dohaintza, horren ordez, idatzizko forma baino lehen notario bakarrik balio du helburua aktibo"balio esanguratsua", aldean ustiategiak emailearen eta donee (normalean ondasun hainbat mila euro, pintura bat, altxor preziatuena, alfonbra bat, balio bat, trove arkeologiko eta historikoa, eta abar). Bestela, kasu honetan ere, igarotzea jabetza egin ahal izango dira hitzezko adierazpena, edo zuzenean material entrega ona. Egiteko utilitateak elektrizitate, telefono eta gas, jabe berriak behar komunikatzeko aldaketa enpresak ematen duen zerbitzua izango dela erregistro kontratuaren amaieran transferee. Normalean, dena egiten da soil batekin eskaera fax bidez edo erregistratu gutuna. Uste kasuan maizterrak hori da asmoa egin eta bere burua kontratua gas, aldez aurretik izena maisu etxea. Duzu mantentzeko desberdin batetik hobetzeko takeover, zein, horren ordez, gertatzen denean, erabiltzaile berri bat nahi du, berriro gaitu-hornidura letterhead, batez ere, beste erabiltzaile batek, baina gero gelditu. 'Lege Guztiak' da egunkari bat sortu avv.
