Italiako Abokatuak konektatuta. Handiena lege ataria italiako abokatuak.


Saldu partekatu apartamentu bakarrik


Talde bat errebote beste jabeek batzuetan, ez da lan zaila

Beharra saldu partekatu apartamentu gerta daiteke, hainbat arrazoirengatikAskotan ez da nahia agertzen delako ezintasuna elkarbizitza beste jabeek.

Edo partekatu apartamentu bat jaso ondarea, baina ezin izango da erabili egongela.

Edozein estimulu hartzea, hala nola, erabaki bat, gogoratu salgai apartamentu bat kupoa aipatzen konplexua eragiketak direla-kopuru handi oztopoak sor daitezkeen. Hainbat aukera daude aukera ematen duten atxikitzen legea eta lortzeko beren jabetza funtsak. Behin nahi dugu, zure arreta, ordena kalitatea berritzeko apartamentuak eta gela, eta bargain salmenta, gunean, gure laguntzaile web gunean. Ezaugarri villa salgai en ekintza osatzen dute, hain zuzen, bere lortzeko baliozko balioa merkatuan atzerriko erosleei ezinezkoa. Ebaluatzeko bere barruan, oinarritutako prezioa guztira apartamentu bat da, ez du merezi. Erosketa bat partekatu, etorkizunean jabea ez da gai izan argi mugak bere eremuan, ez eta gela komunetan bat apartamentu. Izango dugu bizitzeko beste jabeek, kasu gehienetan, malice pertsonalizatua. Beraz, prest ordaindu behar, hala nola, baldintzak, merkatu-balioa karratu metrajea aurkitu ezinezkoa izango da. Arabera, Kode Zibila, salmenta-kuota bat apartamentu bat dago, eta eskuineko aurre-emption erosteko. Saldu aurretik zure bizi espazioa, idatzi beharko duzu informatzeko beste jabeek. Ondoren bakarrik jaso duzu beren uko erosi partekatu, posible da bat bilatu erosleak. Baina ez da aukera bat, hitzarmen baten jabea apartamentu saldu bere taldea. Jakina, kasu horiek arraroak dira, baita beste jabea, normalean, ez du onartu ordaindu behar, hala nola, diru-kopuru bat, konturatu salmenta-kuota hirugarrenek izango da lan erraza. Bada, jabeek gehiago, ahal izango duzu, saiatu negoziatu horietako bat. Edonork erosteko zati bat izan daiteke beharrezko indartzeko beren posizioak. Jakinaraziko dizu, hala nola, edozein akordio, legeak ez du behartzen. Aukera hau posible da, bada, beste jabeek adosteko akordio hau. Kasu honetan, parte-hartzaile guztiek jasoko kopuru bat tamaina egokia beren partekatzeko. Arrazoiak ezezaguna izan daiteke, patua, nahita atzeratzea erantzuna, hartu salmenta-hitzarmena. Kasu honetan, erabili ahal izango duzu alternatibak moduak: legearen arabera, pertsona orok eman dezake bere jabetza edozein pertsona. Beraz, egin ahal izango duzu, eta bere partekatu apartamentu bat. Abisatu kasuan erabaki jabeek ez da beharrezkoa Baina akordioa da, alegia, kontratua dohaintza bat da, estaldura-up salgai, garrantzitsua da saiatzen bere arreta, edonork frogatzeko dirua transferitzeko. Beste aukera bat da, dohaintza, guztiak ez kuota, berriz, zati txiki bat da. Horri esker, jabe berriak lortzeko eskubidea pre-emption, erosketa, zion, eta erabilera egiteko. Kasuan erabilera bermatzen, aukera formalizatzeko kontratua zein jabea apartamentu bat ekintza lortzeko zorra zenbatekoa gordailu bere propietateak. Ondoren, notario da igorritako akordio bat sinatzen zein mortgagee da berridatzi, partekatu apartamentuak, bat zuela barkatzen zorra.

Dohaintza

Geroztik, ikasgai bideo-konferentzia

Dugu kotizatzen osoa ezarritakoaren arte, delako definitzen du, modu integralean, eta eraginkorra institutua

Dohaintza xedea da 'aberastu' gai bat, hau da, hura handitzea, bere aberastasuna, eta ez da erraza abantaila, bada, adibidez, ematen dut mailegu nire ona, beste pertsona bat, ez hau, ez dut kontratu bat sinatu dohaintza delako, alde batera utzita, beste guztiak ahalik eta desberdintasunak, nahiz eta egia da ez zela abantaila bat irabazleak jasotzen mailegua egia da ere han izan da, ez handitu, bere aktibo, ez zen bat aberasteko.

The erreferentzia mailegua, hala ere, aukera ematen digu ulertzeko beste bereizketa. Batera mailegua, izan ere, pertsona bat erabili ahal izango aktibo bat ordaindu gabe edozein kontuan jabea horren arabera, zehaztu ahal izango dugu epe mailegu bat bezala jokatu dohainik, hain zuzen eza kontuan. Eza kontuan ere islatzen dohaintza eta hau egin ahal izango digu, kontuan hartu behar da kontratu honen zati gisa jarduten dohainik da, baina, horien egintza bat osatzen kategoria jakin delako. ez du eskatzen duten ekintza besterik ez da doakoa, baina zerbait gehiago beharrezkoa da, izan ere, hori ez da 'espiritua eskuzabaltasuna', hori da, hori da, asmoa aberasten duen pertsona bat da, ondorioz, beren pobretze. Gisa erraza da hautematen espiritua eskuzabaltasuna da, ez da aurkitu behar, eta, ondoren, guztiak denda doakoa da, baina bakarrik emanez eta beste egintza eskuzabaltasuna. Zati dira kategorian ekintzen eskuzabaltasuna, horrez gain, dirulaguntza, dohaintza zeharka aipatzen diren arte. eta eskuzabaltasuna erabilera (art, paragrafo bi c.c.), baina berezitasun kontratua dohaintza datza, hain zuzen, kodea izan behar du idatzi honen zehatz jarduteko, egiten du, beraz, bihurtu, lehen esan nahi du horrek ezartzeko dezakezu bat eskuzabaltasuna dagokionez arte. deklaratzen aplikagarriak diren beste ekintzen eskuzabaltasuna desberdinak dohaintza zenbait arauak ezarritako bigarrenak, berriz, egiten da, modu honetan, are gehiago, argi eta garbi aukeratu legegileak bat sortzeko denda bakarrik ohiko ekintzen eskuzabaltasuna ere osatzen erreferente nagusia beste egintza mota bera.

an, lehenengo bideo ikastaroa zibileko prozedura

Eman dezakezu, izan ere, karitatea, maitasuna, filial edo conyugal, eskerrona, baina animus emanez ez da aldatzen, zeren beti da identifikatu aberasteko beste festa, horrek ez du esan nahi, hala ere, duten arrazoiak dohaintza dira beti garrantzirik. En dohaintza rimuneratoria horietatik art, hartu dira esplizituki kontuan arrazoi dohaintza bat bikoitza ordena arrazoi alde batetik, izan ere, esan nahi dugu azpimarratzea, nahiz eta hori eman baduzu kanpo eskerrona edo saritzeko norbaitek (gabe, hala ere, beharrezko zerbitzu batzuk errendatutako, oraindik ere ari gara, esparruaren barruan dohaintza elkarrengandik mota hau eskaintzeko dohaintza bat da, diziplina desberdinak arrunt bat arte, adibidez, eskaintzen irrevocability dohaintzak rimuneratorie eta hau (eta beste estandarrak, adibidez. art.), eta gaiari buruzko desalojoa), kode zibilean da gisa ulertzen irrevocability da justifikatu, garrantzi berezia arrazoia zehazten ditu emailearen dohaintza egiteko. Dezagun zaindu, eta laburbilduko ditugu ondoko konexioak, beste alderdi lotutako dohaintza. Claudio Mellone zuzenbidean Lizentziatu at Federico II Unibertsitatean. urtean lehen eskuliburua italiako komunikabideen zibileko prozedura. Ondoren, eskuliburuak eta bideo ikastaroak penala, pribatua, konstituzio. Utzi lanbidea defendatzen buru-belarri jardun irakaskuntza legea.

Dohaintza higiezinen aktiboen

Dohaintza da kontratu horren bidez, festa bat, izeneko emailearen, eta aberasten beste, deitzen donee, transferitzeko sartu bere burua jabetza bat beno, espero gabe trukean ezer baina hutsa espiritua eskuzabaltasunaDohaintza daiteke objektu higiezinen, kobratu, enpresak, ibilgailuak, artelanak, izakinen eta akzio enpresa eta inoiz gauza onak etorri. Dezagun buruzko gogoeta dohaintza higiezinen, zehaztuz direnek duten subjektuak bat egin dezake dohaintza, nork jaso ahal izango da, eta zerga alderdi konektatuta da, ondoren, zer dira zergak ordaindu behar da, kopuru horiek eta nork ordaintzen. Lehenik eta behin, kontuan izan behar da, egin ahal izango dute dohaintza pertsona guztiak duten gaitasun osoa bota aktibo. Horren ondorioz, ezin dute dohaintza bat egin: - seme - egokitua - egonda. Horren ordez, dagokionez, onuradunak, donatari, ez dira zehatzak mugak, baina espero da, edonork nor da diruz hartu titulartasuna lege harreman onuragarria izango da. Duten subjektuak dira gai, hala nola, adingabeak edo interdicted, onartu egingo dohaintza bidez bakarrik, bere legezko ordezkariak, nor izango da behar bezala baimendutako erabakia tutelary epaile.

Dohaintza egin behar da eskritura publiko bidez jasotako notario presentzia bi lekuko, zigorra pean baliogabetasuna.

Ari kontratu bat ordena zuretzat perfektua eta ekoizteko guztiak bere ondorioak, ez bakarrik manifestazio egingo du emailea, baina beharrezkoa da bere proposamena espresuki onartu donee. Batetik uztailean, izan ere, betebehar bat etxebizitza jabeek nahi duten dohaintza bat egin, baina aurretik kontratua amaitu, zozketa bat sortu adierazpena buruzko adostasun datuak eta planak metatzen bulegoan erregistratu beren udalerriko estatuko at kokapena, xedea, erabilera, eta benetako konfigurazio eta egungo erabilera jabetza.

Falta bada, hala nola, adierazpen bat edo bat egiten faltsua, kontratua baliogabetzat hartu.

Emailearen eta jabea jabetza gaia-kontratua dohaintza ere ordezkatu adierazpena betetzea, eraikin deiturikoak attestation adostasun, emana bat sailkatua ingeniaria, hau da, arkitektoa, surveyor edo ingeniaria. Jarraitzen du acto dohaintza, zigorra pean baliogabetasuna, eman behar xehetasun horiek dokumentuak (aldakuntzak denbora arabera eraikuntza jabetza hori da aipatzen desberdin bat zuzenbidea): - eraikitzeko baimena (edo eraikuntza lizentzia amnesty) eraikinak egin aurretik, hogeita hamargarren urtarrilaren - plangintza baimena (edo eraikitzeko baimena erietxea) eraikinak egin aurretik, hogeita hamargarren egunean ekaina - eraikitzeko baimena (edo eraikitzeko baimena erietxea) eraikuntza egindako hogeita hamargarren eguna ekaina - txostena hasteko jarduerak (D. A.) esku-hartze berriak eraikitzeko edo berritzeko gehiago exekutatu hogeita hamargarren egunean, ekainaren, eta zein alternatiba bat eraikitzea baimentzen da, erabiliz D. A - Testu Bakar eraikuntza, hori aurkezten baimena eraikitzeko ordezkatzeko emakida eraikina. Oso garrantzitsua da dokumentu atxikia ekintza dohaintza eraikin bat da energy performance ziurtagiria. Errealitatean, legeak ez du ematen, betebehar erantsi ziurtagiria garai hartan dohaintza, edo baldintza bat txertatu klausula horren arabera donee adieraziz duzu jaso informazioa eta dokumentazioa, barne ziurtapen energetikoari buruzko eraikinak, baina praktika bat da, hori izan behar du bete. Betebeharra emailearen da, halaber, informatzeko donee egoerari buruz sistemak esleipena dohaintzan eraikina. Erantzukizuna da onuradunak, ordainketa zerga dohaintza ondasun dute jaso Zenbatekoa opari zerga bidez lortzen da aplikatuz zerga zenbatekoa, ken edozein kengarriak, zehatz-tasa hori araberakoak dira familia arteko harremana emailearen eta onuradunak. The zerga-oinarri ondorioetarako kalkulua gaineko zerga dohaintza, erreferentzia bat eraikitzeko, zehaztuko da, kontuan hartuta osoa jabetza, merkatu-balioa data eskritura dohaintza. Esan dugun hori zerga-oinarria murriztu egiten da edozein deductibles dira atalaseak barruan zein zerga dela da. The deductibles dira: - bada, onuradun dohaintza da, ezkontidea edo erlatiboa, lerro zuzen baten emailearen, gaineko zerga dohaintza duzu bakarrik aplikatzen zatia zerga-oinarri hori gainditzen hobari aitortzen, - bada, onuraduna da, anaia edo arreba emaile, gaineko zerga dohaintza bakarrik aplikatzen parte zerga-oinarri hori gainditzen hobari aitortzen, - bada, onuradunak pertsona bat da ezintasunen bat (gisa aitortzen larriak jarraiki legearen. ez.), gaineko zerga dohaintza bakarrik aplikatzen parte zerga-oinarri hori gainditzen hobari aitortzen. Tasak opari zerga dira: - lau (zerga zenbatekoa, ken kengarriak.) bada, onuradunak dira, ezkontidea eta senideak lerro zuzen batean - (zerga zenbatekoa, ken kengarriak.) bada, onuradunak dira, anaiak edo arrebak - ari zaren bada, onuradunak dira, senide barruan laugarren maila, lege-lerro zuzen batean, eta kin, berme line barruan hirugarren maila - zortzi bada, onuradunak dira gai desberdinak. Da leku erregistroa eskritura hori ordaindu behar du zerga dohaintza Bulegoan erregistratzailea. Kasuan dohaintza higiezinen jabetza aplikatuko dira bi gehigarri zergak: - zerga transkripzioa, ere deitzen hipoteka, neurri bi balioa egotzitako jabetza, edo zenbateko finko bat, bada, baldintza existitzen aprobetxatu deskontu aurretik etxea - katastro-zerga, neurri' balioa egotzitako jabetza, edo zenbateko finko bat, bada, baldintza existitzen aprobetxatu deskontu aurretik etxea. Azken bi zergak aplika daiteke zenbateko finko bat, berdina bi ehun euro bakoitzeko, kasuan dohaintza, etxebizitza-unitate batekin lotutako aktibo eta horretarako ez dira baldintza bat egoitza nagusia lehen etxea. Da onuraduna nor baldintzak bete behar dira, eta aurreikusitako baldintzetan legeak erraztea lehen etxea. Baldintza horiek erlazionatzeko: - eraikina ez izan behar pilatuta, kategoria, zortzi, eta - onuradunak du deklaratzeko beren egoitza udalerrian bertan dago jabetza transferitu, edo nahia ezartzea, beren egoitza udalerri honen barruan, hemezortzi hilabete data eskritura dohaintza, edo, aurrera eramateko enpresa-herri honetan. Figura oso hedatuta kasuan, higiezinen, dohaintza erreserba gozamen, zein emailearen daiteke erreserba, gozamen, dohaintzan ondasunen euren onurarako edo beste pertsona. Guraso bat bezala, jabe bakarra etxea, nahi duenak eman biluzi jabetza bera, bere seme-alabak, erreserbatzea, hala ere, gozamen bere burua, eta bere heriotzaren ondoren, ezkontidea.